房屋抵押贷款哪个银行好?

2017/05/27 18:07
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 房屋抵押贷款哪个银行好?当手头资金短缺,而手上又有房产的时候,很多人都会选择将房屋抵押给银行获得贷款,但是,面对众多的银行,很多人也搞不清楚该选哪个好。那么,房屋抵押贷款哪个银行好?

  房屋抵押贷款哪个银行好?

  一、最省力:中国银行 自己抵押循环借款

  抵押循环借款,不难看出该款商品是以一次请求、循环运用、随借随还的特点而命名。在首次批阅时,银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度,在可用额度内,尔后每一次资金的获取或归还,都无需再向银行打招呼,更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。格外合适寻求“短、频、快”,有经常性借款需求的企业主请求。

  二、最省时:工商银行 自己运营借款

  放眼望向各家银行的房子抵押借款,借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才干归为,更有甚者需求1个月摆布的时刻完结放款,而工商银行凭仗高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复借款。

  三、最省钱:建设银行 自己花费借款

  走贱价策略的建设银行,在借款人眼里,可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上进行小幅上浮,而建设银行则坚持基准预期年化利率不变,一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万,1年期还款,资金本钱仅为16400元,较别的银行比较,最少节省了几千元。

  四、最省劲:华夏银行 自己归纳花费借款

  不是一切的房子都能请求抵押借款。为了有用操控借款风险,不少银行大走保险派道路,只承受变现才能微弱的房子作典当,进而会对抵押房建立出一系列的条条框框,比如,请求抵押房有必要坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不然,有着艺高人胆大精力的它,规则只需你供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。

  房屋抵押贷款常见问题有哪些?

  抵押房产必须是本人名下的吗?

  据悉,申请抵押贷款的房产可以是本人名下的,也可以是他人名下的。但是,用他人名下的房产作抵押,借款人必须取得房产所有人的同意,且须对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

  所有的房产都能作抵押办理贷款吗?

  虽然用房产作抵押申请贷款容易获贷,但不是所有房产都能办理抵押贷款,比如尚未结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。

  房产抵押贷款额度、期限是多少?

  额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的,但额度最高可达房产评估值的七成,贷款期限最长一般为十年。但必须要注意,作为抵押的房产房龄最好不要超过二十年,超出此限度获得的贷款额度较小,更有可能被拒贷,因为这种房产变现能力低,而且可变现价值也不高。

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