回迁房可以做房产抵押吗?

原创
2017/07/20 14:13
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抵押贷款中,房产属于常见的抵押物,但是房产有很多种,并不是所有的房产都能用来办理抵押贷款,所以如果你想拿房产作抵押的话,要先看自己的房产是否具备抵押贷款的条件。那么回迁房可以办理房产抵押贷款吗?下面就跟随房易信一起来看一下吧!

 首先让我们一起来了解一下什么是回迁房?

  回迁房指开发商在征收土地的时候,会在修建好的商品房里面拿出一些作为对之前拆迁户的赔偿,而这样的房产我们一般称之为回迁房。

  房易信提示各位,回迁房与商品房一样,都是有房产证等,有房产证的回迁房是可以上市交易的。还没拿到房产证的回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。

所以回迁房到底能不能够作为抵押物进行贷款呢?

回迁房不是纯经济适用房,因此上市没受到国家限制,但是房易信(fyixin.com)要提醒各位,回迁房能否办理抵押贷款需要看情况,以下三点是必备的条件:

  一、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;

  二、回迁房必须五证齐全;

  三、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。

  满足条件银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。

  房易信还要告诉各位,各个银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。

 

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