文档章节

万万不能买这6类房子

z
 zje
发布于 2017/05/15 09:47
字数 691
阅读 1
收藏 0

买二手房本来就是非常复杂的事情,如果遇上纠纷,不仅劳民还伤财,如果遇上以下六种房子,一定要谨慎当心.
一、没有房产证的房子
证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权,这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋,该房屋可能处于抵押或者转卖状态,没办法确保购房者的权益受到保障。
二、正在出租的房子
俗话说“买卖不破租赁”,房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同,无论您是通过中介买房还是自由交易,都应该提前看好房屋物质情况,避免因租赁情况影响过户,甚至产生纠纷。
房屋在同等条件下,承认人对房屋具有优先购买权,如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋,那么买卖双方交易合同无效。
三、单位福利房
单位福利房属性特殊,卖家可能只有部分产权,在卖家转让单位福利房的时候,单位具有优先购买权,并且单位福利房土地性质为划拨,买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子需约定由卖家缴纳土地出让金,并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明,不然容易产生纠纷
四、小产权房
小产权房一般是集体所有土地开发的房产,售价只有商品房一半,甚至更低,买房成本也低。但是,按照现行法律,“小产权房”没有合法流转空间,它建在集体土地上,不允许对外销售,购买这类房子拿不到产权证。
五、未满5年经济适用房
经济适用房未满5年不允许上市交易,如果私下交易,一旦房东毁约,购房者可能会面临失去房子的风险,因为这类房产交易不受法律保护,风险很大。
六、未满三年的动迁房
未满三年的动迁房可以交易,但是不能办理过户,没有房产证,不能办理贷款,一旦房东毁约,买房的权益得不到保障。
小僧叨叨:以上六种房产,请远离,如果一定要买,需要询问专业律师,制定严格的合同条约条款,确保万无一失。

信息来自于互联网 更多相关信息请点击:济南房产信息网http://jn.zje.com/

© 著作权归作者所有

z

zje

粉丝 0
博文 23
码字总数 18575
作品 0
私信 提问
C# 类的多态、结构、接口、抽象、虚函数总结

多态: 类的多态是通过在子类(派生类)中重载基类的虚方法或成员函数来实现的。 可见,重载和虚函数的重写,并在调用时用父类装箱子类对象,是实现多态的一种重要的编程方式。 接口: 接口是...

橘子红了呐
2017/11/13
0
0
中文分词算法 之 基于词典的正向最小匹配算法

在之前的博文中介绍了基于词典的正向最大匹配算法,比如我们切分句子: 中华人民共和国万岁万岁万万岁,使用正向最大匹配算法的切分结果为:[中华人民共和国, 万岁, 万岁, 万万岁],可以看到,...

杨尚川
2014/04/04
1K
0
中文分词算法 之 基于词典的逆向最小匹配算法

在之前的博文中介绍了基于词典的逆向最大匹配算法,比如我们切分句子: 中华人民共和国万岁万岁万万岁,使用逆向最大匹配算法的切分结果为:[中华人民共和国, 万岁, 万岁, 万万岁],可以看到,...

杨尚川
2014/04/04
919
0
彩虹图的绘制

可以按照此图设计分段函数,一共6段,每段按0~255一共6*256个值 另外远没有用满24bit的,因为除了这个色带中的颜色,其他都是非饱和色(RGB的饱和色就是3个通道中至少有一个是最大值而至少有...

橘子红了呐
2017/11/13
0
0
C# 中LinkLabel的简单使用

界面中加入一个LinkLabel控件 在窗体载入函数,以及LinkLabel的单击响应函数中分别加入以下内容的相关代码: 运行后,显示效果 说明: LinkLabel控件常用属性ActiveLinkColor : 表示单击链接...

橘子红了呐
2017/11/08
0
0

没有更多内容

加载失败,请刷新页面

加载更多

CSS盒子模型

一、什么叫框模型 页面元素皆为框(盒子) 定义了元素框处理元素内容,内边距,外边距以及边框的计算方式 二、外边距 围绕在元素边框外的空白距离(元素与元素之间的距离) 语法:margin,定...

wytao1995
今天
4
0
Replugin借助“UI进程”来快速释放Dex

public static boolean preload(PluginInfo pi) { if (pi == null) { return false; } // 借助“UI进程”来快速释放Dex(见PluginFastInstallProviderProxy的说明) return PluginFastInsta......

Gemini-Lin
今天
4
0
Hibernate 5 的模块/包(modules/artifacts)

Hibernate 的功能被拆分成一系列的模块/包(modules/artifacts),其目的是为了对依赖进行独立(模块化)。 模块名称 说明 hibernate-core 这个是 Hibernate 的主要(main (core))模块。定义...

honeymoose
今天
4
0
精华帖

第一章 jQuery简介 jQuery是一个JavaScript库 jQuery具备简洁的语法和跨平台的兼容性 简化了JavaScript的操作。 在页面中引入jQuery jQuery是一个JavaScript脚本库,不需要特别的安装,只需要...

流川偑
今天
7
0
语音对话英语翻译在线翻译成中文哪个方法好用

想要进行将中文翻译成英文,或者将英文翻译成中文的操作,其实有一个非常简单的工具就能够帮助完成将语音进行翻译转换的软件。 在应用市场或者百度手机助手等各大应用渠道里面就能够找到一款...

401恶户
今天
3
0

没有更多内容

加载失败,请刷新页面

加载更多

返回顶部
顶部