文档章节

验收装修房需“三知六看” 少一个步骤都不行

z
 zje
发布于 2017/04/12 09:35
字数 1162
阅读 1
收藏 0

与毛坯房相比。精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。

  购买装修房时应首先明确三个概念:

  第一,装修房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时应注意检查,有无重叠项目或收费,如果没选择装修,装修款就应扣除。

  第二,同一品牌不同型号产品有时差价悬殊,避免交房时产生不必要纠纷,消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录,约定越详细越好。

  第三,很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。

  进入到收房环节,涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面,购买者务必“六看”。

  一看品牌型号,所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同中约定品牌相符。

  装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

  二看水电线路隐蔽工程,电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。

  打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

  在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

  入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

  一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

  三看厨卫设备,橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。

  要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

  检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

  四看卫生间,天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。

  五看门窗,窗户关闭严密、滑动灵活。

  门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。

  六看墙壁,应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。

  注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。
信息来自于互联网 更多相关信息请点击:广州新楼盘价格http://gz.zje.com/loupan/

© 著作权归作者所有

z

zje

粉丝 0
博文 23
码字总数 18575
作品 0
私信 提问
设计模式之-责任链模式(Chain of Responsibility)

 责任链模式是一种对象的行为模式。在责任链模式里,很多对象由每一个对象对其下家的引用而连接起来形成一条链。请求在这个链上传递,直到链上的某一个对象决定处理此请求。发出这个请求的客...

wenqi0501
2017/12/05
8
0
关于一次重装系统所认识到的问题

按理说不就装个系统吗,直接开机进入PE系统然后还原GHost 镜像文件,或者通过复制操作系统一达到重装系统,再次之前我手拿着大白菜的启动盘,u盘装着系统镜像文件,刷刷刷得拿到一台电脑,重...

尽自己之力
2017/05/24
0
0
Android 异常案例 赏金丰厚 - 腾讯Bugly

一,背景: 腾讯Bugly产品正在建立一个崩溃解决经验库,方便开发者可以快速获得崩溃问题的解决方案;这次,Bugly团队更是抛出一些极具挑战性的崩溃问题,悬赏有能力的开发者来解决,相信通过...

腾讯Bugly
2016/07/19
6
0
Android异常案例解决方案征集(#004)- 腾讯Bugly

一,背景: Bugly 是腾讯内部使用的移动应用崩溃检测服务,同时支持 iOS 和 Android 平台。目前 Bugly 已经对移动开发者开放。移动开发者在自己的 App 中接入 Bugly 的 SDK 后,就能在应用崩...

腾讯Bugly
2015/11/09
2.5K
4
Android异常案例解决方案征集(#001)- 腾讯Bugly

一,背景: Bugly 是腾讯内部使用的移动应用崩溃检测服务,同时支持 iOS 和 Android 平台。目前 Bugly 已经对移动开发者开放。移动开发者在自己的 App 中接入 Bugly 的 SDK 后,就能在应用崩...

腾讯Bugly
2015/11/09
14
0

没有更多内容

加载失败,请刷新页面

加载更多

sync 包讲解

sync.Once Once 的作用是多次调用但只执行一次,Once 只有一个方法,Once.Do(),向 Do 传入一个函数,这个函数在第一次执行 Once.Do() 的时候会被调用,以后再执行 Once.Do() 将没有任何动作...

李琼涛
22分钟前
4
0
java中的byte占一字节或4字节

https://www.jianshu.com/p/2f663dc820d0

南桥北木
36分钟前
5
0
Cassandra 常用命令

Linux控制台命令 #进入Cassandra的安装目录 cd /home/db/cassandra/cassandra #进入Cassandra 无密码 ./bin/cqlsh localhost(IP)有密码 ./bin/cqlsh localhost(IP)-u 用户名 #显示所...

最菜最菜之小菜鸟
41分钟前
6
0
自建redis笔记

自建redis笔记 最近在linux安装了一下redis,特做一些笔记! 本文先单节点启动redis,然后再进行持久化配置,在次基础上,再分享搭建主从模式的配置以及Sentinel 哨兵模式及集群的搭建 单节点...

北极之北
49分钟前
5
0
扛住阿里双十一高并发流量,Sentinel是怎么做到的?

Sentinel 承接了阿里巴巴近 10 年的双十一大促流量的核心场景 本文介绍阿里开源限流熔断方案Sentinel功能、原理、架构、快速入门以及相关框架比较 基本介绍 1 名词解释 服务限流 :当系统资源...

分布式系统架构
57分钟前
7
0

没有更多内容

加载失败,请刷新页面

加载更多

返回顶部
顶部