文档章节

房贷办不下来怎么办?

z
 zje
发布于 2017/04/07 09:21
字数 911
阅读 0
收藏 0

今年楼市信贷政策整体呈收紧的趋势,有购房人咨询融360房贷君:买房子合同签了、首付交了贷款却没办下来怎么办?算谁违约?

网友小李最近买房子就遇到了问题。自己收入、征信都没问题,可最后没能在规定时间办下来,究其原因,是因为开发商在递交材料的时候少交了一份。小李对此很不满,本来想解除合同让开发商承担违约责任,后来顾忌到时间成本问题,就考虑赶紧补齐材料把房贷办下来,让开发商赔偿点违约金,起初开发商有点推脱责任,后来小李拿着合同跟开发商谈判,合同上写明了若因开发商的原因造成贷款没办下来,由开发商承担违约责任,让对方不得不服软。

除了开发商原因造成的违约,还有卖家、购房人自己以及非买卖双方原因。

1.卖房人原因

购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况,除了要核实上面这些信息,在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

2.购房人个人征信或提交材料有问题

还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。

3.材料、征信都没问题,就是银行批贷慢

购房人材料、征信都没问题,材料交上去后就是迟迟不放款,特别是像今年信贷政策收紧的情况下,批贷周期变长也很正常,买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款,购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外,如果遇到政府或银行贷款政策发生变化,银行停止了房贷业务,买卖双方可以协商解决,协商不成就只能通过法院解决了。

在实际案例中,法院在判决时也会首先以合同约定为准,所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中,一旦出现问题也好有足够的证据维权,将损失减到最少。

融360房贷君觉得,无论是谁的原因造成房贷办不下来,最后受伤最深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套房子,贷款却办不下来,要知道时间就是金钱,万一耽误几个月,房价涨了不说,再赶上新政策,弄不好连购房资格都没了。所以大家在买房时要多长几个心眼,仔细核查房屋、房主信息,按要求提供材料,尽量别出差错。

信息来自于互联网 更多相关信息请点击:常州房产信息网 http://changzhou.zje.com/

© 著作权归作者所有

z

zje

粉丝 0
博文 23
码字总数 18575
作品 0
私信 提问
中国的房价为何是这么高?直线上升~谁能解释下?累死一批批的人~

比如是房产商A,开盘了100套房,每套售价100万,那就是1亿的资金量,对吧,现在一开盘,我直接把价格报到200万,暂时没人买怎么办?ok,我去搞一批身份证,比如公司员工的姐姐,部门经理的老...

脸大的都是胖纸
2016/09/26
6.5K
44
亚富路小額貸款真实吗

亚富路小額貸款真实吗诚信怎么样?可靠吗?了解的Q我QQ:704664040 交流,最近因为生意上的问题,现在找不到资金来周转,准备找贷款,银行申请批不下来, 听说网上有很多贷款公司,今天在网上...

chen8877
2014/05/08
1
0
老板让我劝退一名员工,我俩关系不错,有些不忍,我该怎么办?

有一位老乡员工平时工作努力但业绩一般,最近因为犯了一系列不小的错误,老板忍无可忍让我劝退该员工。可是我实在不知道怎么开口,一来我们朝夕相处关系不错,人还是很老实本分的,处理工作任...

明哥聊求职
2018/09/02
0
0
深圳买房排坑指南

整体流程 找中介->看房->买房->首付款->向银行贷款->银行放款->房产局过户->房产证给银行抵押->交一个月的放贷->找银行办理商转公->公积金贷款放款->找银行办理公积金提取 适用背景 深圳贷款...

心中的理想乡
2018/02/13
814
0
寒门码农自述:买房之后焦虑才刚刚开始

本来这篇文章的标题要延续「我的买房梦」系列文章第三篇的。可仔细想一想,我的买房梦已经实现了啊(首付交了,房贷也下来了,前段时间网签合同也签了),所以我应该更多讲讲买房之后的事情。...

闰土大叔
2018/08/21
0
0

没有更多内容

加载失败,请刷新页面

加载更多

自定义ApiBoot Logging链路以及单元ID生成策略

ApiBoot Logging会为每一个请求都对应创建链路编号(TraceID)以及单元编号(SpanID),用于归类每一次请求日志,通过一个链路下日志单元的Parent SpanID可以进行上下级关系的梳理。 前文回顾...

恒宇少年
24分钟前
10
0
浅谈 Application 和 activity

对于 在 Application初始化一些变量,为什么不可以放在activity 或者其他的组件里呢? 这里就根据个人的理解来讲述一下,欢迎补充指正。 首先 activity 是以栈的形式出现,一个app应用会有多...

MrLins
24分钟前
11
0
Allegro的脚本文件内容里都有哪些

小伙伴们在使用Allegro的时候是否经常用到脚本文件夹呢?scr的用法其实可真不简单。。。 首先脚本文件的运行模式就存在很多种,比如不提示错误信息,不弹出确认对画框(这样很有利于我们执行...

demyar
26分钟前
19
0
微信升级外链管理规范,「砍一刀帮我加速」要被禁止了

原创: 蒋鸿昌 首发:「知晓程序」公众号 - 最好的微信新商业媒体 几天前,知名互联网评论人阑夕模仿皮尤研究中心(Pew Research Center)在美国做的互联网通识调查问卷,做了一份中文版问卷...

知晓云
26分钟前
15
0
CentOS 7接投影仪

我将一台安装着CentOS 7图形界面的惠普笔记本电脑当桌面使用。最近,想要连接投影仪时却遇到了问题。笔记本有一个HDMI接口。我买了一个HDMI---->VGA的转接线,连上笔记本电脑后,屏幕一直在闪...

大别阿郎
30分钟前
8
0

没有更多内容

加载失败,请刷新页面

加载更多

返回顶部
顶部