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公积金贷款要交哪些材料

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发布于 2017/02/04 15:44
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  五险一金当中的一金就叫住房公积金,它在买房的时候可以贷款买房,那么贷款的时候要准备什么样的材料呢?

  先说一下公积金贷款买房的优缺点:

  公积金贷款买房优点很明显:一是利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约,打个电话就能搞定。

  公积金贷款买房也有缺点:一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响,可贷数额有限。

  那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?

  与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。

  所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些,需要的时间也要久一些。

  公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?

  这一部分我们分三种情况跟大家梳理,因为公积金贷款使用范围比较广,包括新房、二手房、单位集资建房等。

  情况一:新房使用公积金贷款的材料

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  (6)有效的担保证明;

  (7)住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行贷款手续。

  情况二:二手房使用公积金贷款的材料

  二手房是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  (2)房产证原件和复印件;

  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

  另外,二手房公积金贷款可到受委托银行。

  情况三:单位集资建房使用公积金贷款的材料

  单位集资建房由单位集中,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:

  (1)发展计划委员会的立项批复;

  (2)国有土地使用证;

  (3)建设工程规划许可证;

  (4)建设用地规划许可证;

  (5)建设工程施工许可证。

  材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

  住房公积金千万要注意其使用的地区,不要弄混淆了,这些材料是一些基础材料,如果您还有什么不懂的话可以咨询公积金管理中心咨询。月入20000轻松赚钱项目新玩法,让你有钱任性!你不心动吗?加入扣扣群248069515,年赚百万不是梦!无忧保招商代理火热招募中!

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