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大数据预测房价湖北暂未实施

灵玖lingjoin
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发布于 2014/09/26 15:33
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省统计局副局长叶青:数据仅供参考,应持谨慎态度


提前两周预测到武汉房价指数,这一切或许就要实现了—近日,国家统计局展示了“高大上”的统计应用成果:基于百度搜索数据,来预测大中城市房价指数,或将于10月上线。对于此事,湖北省统计局副局长叶青说,大数据预测房价正在研究探索阶段,目前并没有在湖北实施。


尽管国家统计局并未明确究竟使用何种数据作为房价的预估,但叶青认为,“预测未来房价走势,有可能是使用现有‘网签’数据获得。‘历史可以重演’这是大数据预测的基本原理。通过网民的海量搜索记录,可以预测出价格的走势。 ”


“网签”信息不仅包括企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,还涉及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。


“网络可依据‘网签’相关数据,对每套房子的价格进行评估,对未出售的房屋价格进行预估。”叶青猜测,这可能是去年11月国家统计局推进大数据应用与11企业的战略合作有关。


“对于购房者而言,他们肯定希望预测的数据是准确有效的,但我个人认为,预测数据也真的仅供参考。”叶青说,“如果数据预测下月房价会跌,市民都持币观望,结果下月房价涨了,大家肯定会怨统计局。”


新工具或许在不久之后应用于湖北省统计工作,但叶青认为,统计局的主要工作还是实事求是做好统计工作,“利用好合作平台,为大数据在政府统计中的更好应用作出贡献。


“即便应用,预估数据也仅供参考。”叶青认为,“统计局的工作主要在实事求是。”


对于国家统计局和战略合作单位出具的预估数据,叶青持谨慎态度。同时,不少房地产商也认为,大数据只是预估房价趋势,可能更多的作用在于指导供应商户外铺排,“房产市场影响是多方面的,预估的房价数据只能作为参考吧。”

 

 



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